楼市“满分作文”:从高考中看穿房价的秘密!

越来越多的人相信,现在的高考很难再从根本上改变人的命运。参加高考的结果,无非是要么考不上,提前去工地搬砖;要么考上了,挥霍几年时光和金钱,再去工地搬砖。高考改变的不是命运,而是搬砖的时间。

其实,在整体的意义上,高考确实改变了近三十年来中国经济的命运,彻底改变了中国城市化的进程。最终,高考一定程度上也改变着中国的房价走势。从这个角度来讲,高考切实地影响着居住在中国的每一个人,无论你有没有参加过高考。

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高考扩招与房地产开发并行

根据教育部的数据,参加高考的人数自从高考恢复那一年开始,就呈现逐年上升的趋势。

恢复高考以来全国历年参考人数

1977年,报名参加高考的人数仅仅为570万人,最后录取了5%的人,共计27万人。在当年,中国的经济结构中农业占据28.2%的比重,而城市里边,国营工厂是就业岗位的主要提供者。可见,社会上根本不需要太多的大学生,市场也无法提供很多适合大学生就业的岗位。因此,当时录取27万大学生完全够用了。

之后,高考录取比例越来越高,中国的经济结构也发生了显著的变化。

在整个八十年代,高考录取学生人数一直呈现缓慢的增加,实际录取人数最多的1988年,也不过67万人而已。然而,时间来到九十年代中后期,尤其是进入2000年以后,高考报考人数很快达到百万级,并且在2007到2009年之间突破千万级人数。录取比例也从最初的5%,达到了20%以上,并且在2000年以后,大学录取比例猛增到超过50%。

这意味着,每两个考生里边就有一个能考上大学,读大学至此变成了一个大概率事件。到2016年,大学的录取比例已经超过82%,考不上大学的难度已远高于考上大学的难度。

城里的大学越来越好考的同时,城里的商品房数量也变得越来越多。一遍搞大学扩招,一遍搞房产开发,城市化的这种套路使得地产商和教育产业成为最大的赢家。中国楼市的第一波涨价潮与高校的扩招几乎同步。

如果深圳湾学校成绩很普通,深圳湾的房价立马降2万?

不知道是我们心态老了,渐渐失去冒险精神了,还是因为不了解或者不愿意了解就习惯了直接以否定的方式去安慰自己。

大家对待新学校的态度也一样,在成绩——这一传统上最直接的评判因素出来之前,看空的舆论往往甚嚣尘上,再裹胁更多拒绝不确定的封闭心态,事物的本质往往就被掩盖,以至于太多人最终会错失曾经极好进入机会……

人红是非多,今天我们就来聊聊这两年的网红学校深圳湾学校。

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“如果深圳湾学校成绩很普通,房价立马降2万!”

这所位于深圳这两年最炙手可热豪宅片区的深圳湾学校,自前年开学以来一直备受关注和追捧,同时也饱受质疑。

“深圳湾学校中考成绩力争三年后达到南山前3,深圳前5;五年后达到南山第1,深圳前3。”2017年5月第一届招生说明会的时候,深圳湾学校王铮理事长曾经这样郑重的给现场的家长们承诺。